Varsel om oppstart av reguleringsarbeid – Magnus Berrføtts veg 28 A, B, C, D, E, F, G, H, J og K, Valentinlyst gård – i Trondheim kommune

Posted on okt 21, 2019

I henhold til Plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det med dette at PLAN arkitekter AS i samarbeid med Skibnes arkitekter på vegne av Valentingruppen AS har satt i gang arbeid med utarbeidelse av detaljert reguleringsplan for Magnus Berrføtts veg 28 A, B, E, F, G, H, J og K, Valentinlyst gård, i Trondheim kommune.

Planområdet er ved varsel om oppstart ca. 7,5 daa og omfatter
eiendommene gnr/bnr.: 55/1, 75, 107, 114 , 115. For å sikre areal for avkjørsler og frisikt er i tillegg deler av følgende gnr/bnr. inkludert: 55/7, 20, 21, 30 38, 42, 53, 54, 60, 62 og 72. Gjeldende reguleringsplaner for området er Pottemakervegen 8 og Valentinlyst, gnr 55 bnr 76 og 1 (r0003r, 2008). Det er bestemmelsene til reguleringsplan for Valentinlyst (r0003, 1963) som gjelder for området. Området er regulert til boligformål, i følge bestemmelsene kan det bebygges med småhusbebyggelse i en- og to etasjer. Foreslått utbygging vil være i strid med bestemmelser i gjeldende plan.

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for utbygging av gnr/bnr. 55/1 og 55/115 med leilighetsbygg. Planområdet er ved varsel om oppstart på ca. 7,5 daa. Området er i dag en del av hageanlegget til Valentinlyst gård. Planforslaget er basert på skisseprosjekt av Skibnes Arkitekter, hvor ny bebyggelse i 3-4 etasjer organiseres på sørsiden av den eksisterende prydhagen. Det er lagt stor vekt på tilpasning til det verneverdige bygningsmiljøet i området og på bevaring av hagen tilknyttet hovedhuset.

Det ble avholdt oppstartsmøte med byplankontoret 19.9.2019, etterfulgt av befaring med byplan og byantikvaren 26.9.2019. Saken faller ikke inn under forskrift om konsekvensutredning.

Innspill til planarbeidet kan sendes PLAN arkitekter AS innen 18.11.2019.

Opplysninger om planarbeidet kan fås ved henvendelse til PLAN arkitekter AS ved:

Siri Monkan tlf.: 947 90 171 eller e-post: siri@plan.no.

Vedlegg:
1. Planomriss             1:1000
2. Oversiktskart         1:5000
3. Tilbakemeldingsbrev fra oppstartmøtet
4. Tegningspakke fra arkitekt